ШОЛУ

Қазақстанда 2 жыл ішінде пәтер сатып алыңыз: бұл нақты?

Тек қана ірі қалаларда ғана емес, сондай-ақ Қазақстанның астанасында ғана 2 жыл ішінде өмір сүру кеңістігін сатып алу - шындық немесе қиын жұмыс? Сарапшылардың пікірлері мен ресми БАҚ туралы ақпаратқа назар аударайық.


Қазақстандағы өз баспанасын кім армандайды, бірақ шығындар өсуде, ал табыстар саусақпен жүреді. Үлкен қарыздарсыз және салыстырмалы түрде қысқа мерзімде жаңа пәтердің иесі бола аласыз ба?

Пайда мен жинақпен пәтер сатып алудың 2 тәсілі:

1 Құрылыста әлі салынып жатқан, акционер бола бастайтын үйге инвестиция салу;

2. алдын-ала төлеу арқылы ипотеканы қабылдаңыз. Бұл әдіс өз қолында барлық соманы иемденбегендер үшін және несиені бірте-бірте төлеуге ниетті адамдар үшін пайдалы.


Қазақстанда бастапқы тұрғын үй бағалары

Қазақстандық бұқаралық ақпарат құралдарының хабарлауынша, ағымдағы жылдың қазан айының соңында жаңа ғимараттардағы шаршы метрдің бағасы 265 мың теңгеге дейін өсті, 35,5 шаршы метрлік бір бөлмелі пәтер құны 9 миллион теңгеден асты.

Егер сіз Қазақстандағы жаңа ғимараттардың бағаларымен салыстырсаңыз, құрылыстағы ғимаратта однушки құны 20% төмен - жас отбасының жалпы жинағы 1,9 млн. Жетеді және пәтер 7,5 млн. Жақсы инвестиция, солай емес пе?

kvartira_v_astane

ФГЖС

Құрылыста салынған үйде тұрғын үйді кепілдендіру Тұрғын үй кепілдігі қоры (FHGS) болып табылады. PFHC арқасында келісімшарттың барлық 3 қатысушысы тыныш болуы мүмкін:

- форс-мажорлық жағдай туындаған жағдайда, қор объектіні өз қаражаты есебінен аяқтайды және акционерлер пәтер алады;
- банктерді несие ұстаушыларға ұсынады;
- әзірлеушілерге құрылыстың бастапқы кезеңінде пәтерлерді сатуға мүмкіндік береді және бірлескен инвесторларға қол жетімділікті қамтамасыз етеді, бұл тұрғын үй құрылысының құнын төмендетуге көмектеседі.

Қор келесі мүмкіндіктерді ұсынады:

- пәтер сатып алудан үнемдеу;

- алдын-ала төлем 30% болатын серіктес банктерде ипотеканы ұсынады. Егер отбасы 2 миллионнан астам теңгені сақтап қалса, онда ол ипотеканы алуға үміттене алады. Бұл жұмыс істейтін және әлі де балалары жоқ жас жұптар үшін пайдалы. Тағы бір осындай опция кішкентай баласы бар қоғамның жасушаларына жарайды;

- ірі жинақ ақшасы жоқ немесе Қазақстандағы жылжымайтын мүлікке қаржы салғысы келетін қазақстандықтар үшін, Тұрғын үй құрылыс жинақ қорының мемлекеттік бағдарламасы жұмыс істейді, егер қосымша кепілсіз Қазақстандағы пәтер сатып ала аласыз. Осы мемлекеттік бағдарлама бойынша мүлікті сатып алу тұрғын үй алаңының болуы және несиенің мөлшеріне шектеу қоймайды.

kupit_kvartiru_v_astane

Сіз қанша уақыт жинай аласыз?

Жаңа үйленгендер отбасылық бюджетке зиян келтірместен алдын-ала төлемді үнемдей алады ма? Сарапшылардың пікірінше, Қазақстанда орташа айлық жалақы алатын болсаңыз - айына 162 мың теңге болса, онда отбасының жалпы сомасының төрттен бір бөлігі (81 мыңға жуық) банктің жинақ ақшасынан алынады. Есептеулер бойынша, Қазақстан үшін жаңадан салынған нысандағы тұрғын үйді сатып алудың табалдырықтары 25 айда жинақталады.

Егер еліміздің қалаларына қарасақ, онда үнемдеудің ең қысқа мерзімі Оралда - 16 айда байқалады. Талап етілетін мөлшерлемені жинаудың ең көп уақыты арасында көшбасшы Шымкент - 40 айды (3 жылдан артық) алады. Елордалық тұрғындар жаңа жылжымайтын мүлікке 2 жыл және 2 ай сақтауға тура келеді, ал алматылықтар 2 жылға жуық уақыт қажет болады.

Сіз ипотеканы қабылдауға немесе құрылыстағы үйде пәтер сатып алуға шешім қабылдадыңыз ба?

Алматы мен Астананың жаңа ғимараттарында пәтердің бақытты иесі болды ма? Үй фокусын жаңарту туралы шешім қабылдады ма? Қазақстандағы тәжірибелі жөндеу жүргізушілерге көмек көрсету. Бағалардың бетінде жөндеуге орташа бағаны біле аласыз.
Смартфонның біздің тегін қосымшамызға жүктеңіз.